PONOVO smo suočeni s novim skokom cijena najma stanova, kao da nije dovoljno što su stanarine već odavno van kontrole. Posebno se izdvaja Zagreb, gdje se situacija pretvorila u čistu pljačku pod krinkom tržišnih cijena.
Plenković: “Imamo previše praznih stanova, cijene nekretnina su visoke”
Premijer Plenković uspio je izvaliti očigledno – da su cijene nekretnina i najma previsoke. Možda bi bilo korisnije da umjesto te retorike zapravo ponudi rješenje? Ili je možda lakše samo povećati naknade političarima, kao što se dogodilo 1. srpnja, kad su zastupnici koji žive izvan Zagreba počeli primati vrtoglavih 650 eura za najam – umjesto dosadašnjih 350 eura. Naravno, to također podiže cijene za obične ljude, ali koga to zanima u političkim krugovima?
Koliko su cijene zapravo skočile?
Prema podacima Eurostata, u Hrvatskoj su cijene najma skočile za 6,3% u 2023., dok je EU prosjek bio 3%. Ali to nije ništa u usporedbi s pravim šokom: u zadnjih desetak godina, cijene su narasle za nevjerojatnih 123,89% od 2015. Samo šest europskih zemalja ima goru situaciju! Postotni porast najma od rujna 2023. iznosi oko 2,44%, ali tko više broji?
Cijene stanova divljaju. “Zarađujem 770 eura, a za stan od 27 kvadrata plaćam 600 eura!”
Ovo je Hrvatska stvarnost – plaća ti jedva pokrije smiješno malen stan, a o kvaliteti tog stana bolje da ne govorimo. Dok si sretnik ako nađeš stan ispod 800 eura, pitaj se zašto su ljudi na rubu egzistencije.
Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja za poslovanje nekretninama HGK, potvrdio je za Index da su cijene dugoročnog najma skočile u prosjeku 20% za manje stanove do 500 eura mjesečno, dok su stanovi od 500 do 1000 eura zabilježili rast od “samo” 10%. Kakva milost!
Vlasnik agencije Filip Brkan za RTL je jasno rekao: „Cijene su se u godinu dana digle za 20%. Ako uzmete stan od 55 kvadrata u Zagrebu, plaćate otprilike 800 eura, što vam pojede cijelu plaću.”
Stan u Trešnjevci? Pripremite 1200 eura!
Pretražili smo Index Oglase i naišli na apsurdne cijene. Na Medveščaku, garsonijera od 30 kvadrata? Samo 550 eura. A 56 kvadrata na Donjem gradu? 900 eura! Na Trešnjevci, stan od 82 kvadrata košta 1200 eura, a nije ni blizu luksuzan. S druge strane, oglas u kojem se nudi stan od 40 kvadrata u Zapruđu? 800 eura!
„Traže 900 eura za 40 kvadrata. Bez režija!”
Petra Marić, koja traži stan, primijetila je smiješno loš omjer cijene i kvalitete. Agencije, polog, provizije, neviđeni iznosi za obične stanove. I još biraju najmoprimce kao da nude vile – samo zaposleni, samci, bez djece i ljubimaca. Stanodavci postavljaju sve moguće zahtjeve, kao da nude dvorce, a ne stanove za astronomske cijene.
Studenti su također osjetili udar. Prije samo dvije godine, garsonijere su koštale 250 eura, dok sada traže 500. Uz to, iznajmljivači imaju drske zahtjeve poput unaprijed plaćenih mjeseci, kontrola stanova kad im se svidi, pa čak i određivanje fakulteta koji biste trebali pohađati da biste unajmili stan.
„Za stan koji ne vrijedi ni 200 eura, traže 600!“
Situacija je groteskna. Ljudi su prepušteni milosti pohlepnih iznajmljivača i birokratske inertnosti. Sve se svodi na preživljavanje u zemlji koja se sve više udaljava od stvarnih potreba svojih građana.
